Эта статья для тех, кто в чем то больнее пережил события связанные с Крымом, для тех, кто связан с ним не только душой, а и имуществом. И как бы мы не хотели внутри себя, не били в грудь, не говорили лозунги, но есть реальность. Мир несправедлив. Может завтра будет по другому, а может и нет. Но есть сегодня.

К тому, что будут словесные обвинения, что мы таким образом действуем не в интересах страны, мы готовы. Но как журналисты не можем не писать о проблемах, которые коснуться десятков тысяч людей ни в чем не виноватых.

Граждане Украины могут остаться без земельных наделов в Крыму. До марта 2021 года проводят отчуждение самостоятельно, после — принудительно.

Материал в тему:

Принудительное счастье вопреки европейским основам или что делать киевлянам с землей в Крыму

Меньше четырех месяцев осталось, чтобы определиться с судьбой своих земельных наделов в Крыму. С 20 марта 2021 года подданным других государств запрещено владеть земельными участками в приграничных районах полуострова, к которым отнесены 19 из 25 регионов Крыма. Лишиться своих соток не грозит в Белогорском, Красногвардейском, Первомайском районах, Симферополе, Джанкое и Красноперекопске. Как видно, владельцам всех мини-гостиниц и дач на побережье есть о чем беспокоиться — с учетом новогодних каникул времени на дальнейшие действия осталось не так уж много.

Запрет иностранцам владеть землей на приграничных территориях установлен п. З ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации. Перечень территорий устанавливается указом президента РФ, и Крым попал туда в марте 2020 года.

Алушта, Ялта, Армянск, Евпатория Керчь, Судак, Феодосия, Бахчисарай, Джанкойский, Кировский, Нижнегорский, Черноморский районы, а также Андреевский, Балаклавский, Гагаринский, Качинский, Ленинский, Нахимовский и Орлиновский районы Севастополя и город Инкерман стали территориями, где иностранцы попали под запрет.

По данным Госкомрегистра Крыма, на 1 октября 2020 года в ЕГРН было зарегистрировано около 12 тысяч прав иностранных лиц на земельные участки, расположенные на приграничной территории. При этом, сколько граждан не зарегистрировали свои права на землю по законодательству РФ, в Госкомрегистре не знают.

Дело в том, что законом закреплена правомочность всех документов, выданных госорганами Украины, без ограничения срока действия. Регистрировать свою недвижимость в ЕГРН граждане не обязаны, если только речь не идет о ее продаже, аренде или передаче в наследство. Более того, в 2014-16 годах крымчан просили не создавать ажиотаж в органах регистрации и не оформлять российские документы на свою собственность без особой нужды.

Данные о более чем 900 тысячах земельных участков в базу Госкомрегистра переносили несколько лет. Правдивость данных можно проверить только лично: экстерриториальный принцип работы Россреестра в Крыму не действует. Госкомрегистр и Севкадастр не входят в систему федеральных органов власти, их электронные сервисы не дают возможности крымчанам дистанционно обозначить свои имущественные права.

Под действие запрета попали садоводческие кооперативы, дачные и коттеджные поселки на морском побережье и индивидуальные дома в курортных городах и поселениях полуострова. По разным оценкам около 10 тысяч человек владеют недвижимостью у моря. У них есть несколько вариантов не расставаться со своими наделами. Во-первых, если на участке есть зарегистрированное домовладение, иностранец может арендовать эту землю. Ее необходимо вернуть в муниципальную собственность с дальнейшим оформлением договора аренды. Во-вторых, иностранный гражданин может отписать участок родственнику или любому иному лицу с российским гражданством. Если же земля простаивает и не используется по назначению, в таком случае лучше не ждать принудительного изъятия, а выходить с иском в суд сразу после 20 марта 2021 года, вооружившись оценкой своего участка и требуя выплаты компенсаций.

Каким образом будет проходить изъятие и что будет делать власть с полученной землей пока не ясно. Еще не вышел срок по добровольному отчуждению земельной собственности, и у граждан есть время оформить наделы.