PR.UA собрал вместе с благотворительным фондом «Право на захист» 6 программ, при которых переселенцы смогут получить желанные квадратные метры.
1. Денежная компенсация на приобретение жилья для ВПЛ-участников АТО
Данная программа предусматривает предоставление субвенции из госбюджета местным бюджетам на выплату денежной компенсации за жилье для ВПЛ, которые принимали непосредственное участие в АТО/ООС.
Участвовать могут ВПЛ при условии, что они:
• принимали непосредственное участие в АТО/ООС;
• признаны лицами с инвалидностью вследствие войны III группы соответственно пунктам 11-14 ч. 2 ст. 7 или участниками боевых действий в соответствии с пунктами 19-20 ч. 1 ст. 6 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты»;
• не менее года состоят на учете как ВПЛ по месту фактического проживания в пределах одной области или города Киева;
• находятся на квартирном учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• не имеют и не имели в течение последних 5 лет в собственности жилья на подконтрольной украинским властям территории (кроме жилья, которое было разрушено или стало непригодным для проживания в результате проведения АТО/ООС);
• ранее не получали жилое помещение или денежную компенсацию.
Для этого следует обращаться в орган социальной защиты населения по месту пребывания на квартирном учете.
В госбюджете на 2021 год предусмотрены средства в сумме 248 млн 445 тыс. грн на субвенцию местным бюджетам для выплаты денежной компенсации на приобретение жилья для ВПЛ-участников АТО. Распорядителем средств определено министерство по делам ветеранов Украины.
2. Собственный дом
Программа предусматривает предоставление льготных кредитов индивидуальным застройщикам жилья в селе, в том числе ВПЛ (причем переселенцы имеют приоритетное право). Кредит выдается на срок до 20 лет, но не более чем до достижения заемщиком пенсионного возраста. А вот молодые семьи (когда супруги моложе 35 лет) или неполные семьи (в которых родитель не старше 35 лет) могут брать кредит на срок до 30 лет.
Кредит предоставляется под 3% годовых, однако от уплаты процентов освобождаются:
• заемщики, имеющие 3-х и более детей;
• заемщики, которые являются военнослужащими; супруги, у которых супруг является военнослужащим;
• заемщики, которые являются резервистами, военнообязанными; супруги, у которых супруг является резервистом или военнообязанным.
Для участия допускаются ВПЛ при условии, что они:
• могут подтвердить свою платежеспособность;
• имеют место прописки на территории села или рассматривают вариант переселения для постоянного проживания в сельскую местность и регистрации места проживания там;
• работают на предприятиях, учреждениях, организациях всех форм собственности, в личных крестьянских хозяйствах, функционирующих в сельской местности и расположенных в пределах района проживания или сопредельных районах;
• ранее не получали кредит по этой программе.
Но программа действует не во всех областях Украины.
Куда обращаться: Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства в селе. Это региональные фонды, они образованы практически во всех областях (наличие его в вашем регионе можно уточнить в облгосадминистрации). Но точно такие областные фонды есть в:
• Луганской области;
• Киевской области;
• Одесской области;
• Днепропетровской области;
• Львовской области;
• Херсонской области;
• Тернопольской области;
• Волынской области;
• и в иных (перечень – по ссылке).
В проекте госбюджета на 2021 год первоначально деньги были заложены, но финансирование сняли во время доработки законопроекта. В итоге в опубликованном госбюджете-2021 эта программа не значится.
3. Временное жилье
Такой вид жилья предоставляется из фондов жилья для временного проживания ВПЛ. Выделяется оно бесплатно и во временное пользование. Переселенец оплачивает лишь жилищно-коммунальные и другие услуги.
Получить временное жилье (при его наличии) переселенец может по месту фактического проживания в районах и населенных пунктах, в которых он и члены его семьи находятся в течение года на учете в Единой информационной базе данных о внутренне перемещенных лицах.
Условия участия в программе:
• отсутствие у кандидата и любого из членов семьи в собственности жилья на подконтрольной украинской власти территории. Не учитывается недвижимость, расположенная на оккупированных территориях, в населенных пунктах на линии разграничения, в районе проведения АТО/ООС, или если такое жилье разрушено или стало непригодным для проживания в результате вооруженной агрессии РФ;
• заявитель состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения из фондов жилья для временного проживания;
• совокупный доход семьи заявителя является недостаточным для приобретения или найма другого жилого помещения.
Для получения данного жилья следует обращаться в Центр предоставления административных услуг или соответствующий орган местного самоуправления, а в случае их отсутствия – в военно-гражданские администрации.
Фото mariupolrada.gov.ua. Мариупольское общежитие для переселенцев.
4. Ипотека под 3%
По данной программе переселенец сможет приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Но дом должен быть не старше 25 лет или реконструирован не более 15 лет назад. Покупать можно не только квартиры, но и частные дома. Кредит выдается на срок до 20 лет под 3% годовых, разовый взнос – 6% стоимости квартиры.
Условия участия:
• кандидат и члены его семьи не имеют и не имели в собственности с 27 апреля 2014 года жилья, кроме расположенного на оккупированной территории или на территории населенных пунктов, определенных распоряжением КМУ от 07.11.2014 г. № 1085 (дата 27.04.2014 – это момент вступления в силу Закона Украины «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовой режим на временно оккупированных территориях Украины»). Либо жилая площадь семьи составляет не больше 13,65 кв. метра на одного человека;
• имеют официальный доход и являются платежеспособными;
• не получали за счет бюджетных средств другой господдержки на жилье;
• кандидаты-заявители не достигли пенсионного возраста.
Куда обращаться: в региональное управление «Держмолодьжитла» по месту нахождения жилья, на приобретение которого планируется получить льготный государственный кредит. Адреса и контакты региональных управлений можно уточнить по ссылке.
В госбюджете-2021 финансирование программы «Ипотека под 3%» не предусмотрено.
По словам главы Всеукраинской ассоциации переселенцев Руслана Калинина, программу планируют реализовать за счет финансовой помощи Германии. Верховная Рада уже ратифицировала соглашение между Украиной и Германией по выделению нашей стране 25,5 млн евро, которые будут направлены на данную программу. Ожидается, что за счет немецких средств программа возобновится весной 2021 года.
К слову, в 2021 году в правительстве запустили программу удешевления ипотеки, предусматривающая кредиты на покупку жилья под 7% годовых. Она будет действовать не только для переселенцев, но и жителей общежитий и аварийных домов, научно-педагогических сотрудников, медиков и сотрудников бюджетной сферы, а также для граждан, состоящих на квартирном учете.
Максимальная сумма кредита заемщику не должна превышать 2 млн грн, а максимальная стоимость жилья – 2,5 млн грн.
Нормативная площадь предмета ипотеки по этой программе предусматривает 50 кв. м общей площади на одинокого гражданина или семью из двух человек и 20 кв. м на каждого следующего члена.
Что касается жилья, на которое может распространяться такая программа, то оно должно быть не старше трех лет, указано в документе.
5. Доступное жилье
По данной программе государство оплачивает 50% стоимости квартиры (участвуют только новострои), остальные 50% – покрывает ВПЛ. Для покрытия своей части переселенец может воспользоваться льготной ипотекой.
Для этого кандидаты должны:
не иметь в собственности в течение последних 3 лет другой жилой недвижимости, кроме той, что расположена на временно оккупированной территории или на территории населенных пунктов, определенных распоряжением КМУ от 07.11.2014 г. № 1085;
• иметь официальный доход, который вместе с доходами членов их семей из расчета на одного человека не превышает в месяц трехкратного размера среднемесячной зарплаты в соответствующем регионе по данным Госкомстата;
• ранее не получали государственную поддержку для строительства (приобретения) доступного жилья.
Для участия в программе переселенцам следует обратиться в региональное управление Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству («Держмолодьжитло»). Управление выбираем по месту жительства, определенному в справке о постановке на учет ВПЛ. Адреса и контакты региональных управлений можно уточнить по ссылке.
По словам координатора по адвокации БФ «Право на защиту» Элины Шишкиной, в госбюджете на 2021 год не предусмотрены средства на программу «Доступное жилье». При этом проект продолжается, но за счет собственных средств (возвращенных кредитов) «Держмолодьжитла».
6. Социальное жилье
В Украине для людей, которые оказались в трудной жизненной ситуации, например, потеряли дом на временно неподконтрольных украинской власти территориях Донбасса, социальное жилье должно быть предоставлено бесплатно. Программа предусматривает предоставление переселенцам жилья на определенный срок в платное пользование. Такие квартиры выделяются органами местного самоуправления из жилищного фонда социального назначения. Получают жилье переселенцы в порядке очереди, оформляется договор найма.
Условия участия для переселенцев:
• пребывание на социальном квартирном учете;
• отсутствие другого жилья для проживания на подконтрольной украинской власти территории, или если жилье разрушено или повреждено в результате проведения АТО/ООС.
Для получения социального жилья нужно обращаться в орган местного самоуправления. Данная программа финансируется как за счет государственного бюджета, так и за счет местных.
Добавим, что в Мариуполе городской совет при поддержке международных партнеров на данный момент проводит перепланировку двух зданий на Никопольском проспекте, 137 и по Рижской улице, 27 под социальное жилье.
После проведения реконструкции переселенцы смогут жить в квартирах с современным ремонтом бесплатно, оплачивать нужно будет только коммунальные услуги.
Всего для переселенцев будет оборудовано 11 квартир – семь в доме на Никопольском проспекте и четыре – по Рижской улице
