Как продать квартиру в Донецке: личный опыт девушки, которая переехала в Турцию

Документы

Бывшая дончанка, которая теперь живет в Турции – кандидат филологических наук и блогер Наталья Дмитриева продавала свою донецкую недвижимость в октябре. Теперь делится опытом. И подчеркивает, что все меняется очень быстро: то, что актуально в октябре, не факт, что будет действовать в дальнейшем. Приводим ее монолог.

– Вы уехали в Турцию подальше от войны? Но Донецк, как известно, никого просто так не отпускает. Предположим, у вас там осталась недвижимость. Или кто-то из ваших родственников оставил вам квартиру в Донецке, где вы жить не собираетесь. Что нужно знать о продаже квартиры в этом городе. Информация актуальна в октябре 2020 года. Возможно, уже завтра все изменится.

Теоретически вы можете продать квартиру по доверенности, находясь где угодно, и купить квартиру в Алании в Турции https://alanya-invest.ru/. Но на практике доверенность должна быть сделана только нотариусом в «ДНР». Другой документ в Донецке не действителен.

Для продажи квартиры понадобится пройти следующие этапы. Расценки и сроки указаны на октябрь 2020.

Шаг первый. Сначала нужно сделать в ЕРЦ («Едином регистрационном центре») техпаспорт на квартиру. Квитанция за это стоит около 900 руб. (около 333 грн – Свои). А за сам техпаспорт вы отдадите примерно 1300-1500 руб (482-556 грн – Свои). Это в среднем за 2-х комнатную квартиру. Вы должны предъявить оригиналы и копии документов: правоустанавливающего, украинского техпаспорта квартиры, паспорта и справки ИНН. Срок изготовления техпаспорта – до 2,5 месяцев. Документ действителен 1 год.

Шаг второй. Регистрация права собственности в ЕРЦ. Квитанция стоит около 900 руб (333 грн – Свои). Оригиналы и копии документов для получения: правоустанавливающего (нотариально заверенная копия), техпаспорта «ДНР», паспорта и ИНН. Срок изготовления 21 рабочий день.

Шаг третий. Информационная справка в ЕРЦ. Стоимость квитанции около 650 руб (241 грн – Свои). Документы: оригиналы и копии правоустанавливающего, техпаспорта «ДНР», паспорта и ИНН. Срок изготовления 7 рабочих дней. Действительна 15 рабочих дней.

Шаг четвертый. Оценка рыночной стоимости квартиры. Заказывать у независимых оценщиков. Стоит около 2000 руб. (742 грн – Свои) Документы: оригиналы и копии правоустанавливающего, техпаспорта «ДНР», паспорта и ИНН. Изготавливают 2-3 дня.

Шаг пятый. Справка из ЖЭКа о зарегистрированных в квартире (о нулевой прописке). Бесплатная. Действует 3 рабочих дня.

Посредники (риэлторы) берут за услуги порядка 1 000 долларов (28 300 грн – Свои). В среднем оформление документов для продажи занимает около 4-х месяцев.

Все это актуально для тех людей, у кого правоустанавливающие документы были выданы в Украине до 31.12.2016. Им нужно пройти легализацию в органах ДНР. А вот тем, у кого правоустанавливающие сделаны в Украине с 1.01.2017, пока что легализацию не делают. Поэтому они продать квартиру в «ДНР» сейчас не могут.

От Свои.City: Мы посчитали сумму, в которую обойдется продажа «двушки» в Донецке. Это выльется примерно в 30 505 гривен. При том, что вы – быстрый и сможете уложиться в две недели, потому что иначе придется дозаказывать справку от ЕРЦ. А это плюс еще 241 грн каждые 15 дней. Отметим, что купить «двушку» в Донецке можно примерно за $10 000 (283 000 грн). Есть и дешевле.

Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

КИЕВЩИНА
RENOVATION і REPOINT презентували унікальний проект шахової академії в Казахстані

В Астані, де сучасна архітектура стрімко рисує контури майбутнього, починається нова глава в історії казахстанського спорту та освіти. Проект першої шахової академії міжнародного рівня не тільки зміцнює позиції Казахстану на світовій арені, але й вирізняє внесок двох компаній, які використали набуті знання та міжнародний досвід для реалізації амбітного проекту: RENOVATION …

КИЕВЩИНА
Ідентифікація через банк: пенсіонери-ВПО жаліються на припинення виплат

Пенсіонери-переселенці скаржаться, що ідентифікації в «Ощадбанку» недостатньо для продовження виплат. Часто людям доводиться особисто відвідувати сервісний центр ПФУ та писати заяву про відновлення нарахувань. Пенсіонери, які зареєстровані як внутрішньо переміщені особи до 24 лютого 2022 року та отримують пенсію через АТ «Ощадбанк», мали пройти ідентифікацію до 31 березня 2024 року. Вона здійснюється через відділення Ощадбанку, особисто в територіальному органі Пенсійного …

КИЕВЩИНА
Як пенсіонерам-ВПО пройти ідентифікацію: покрокова інструкція

Пенсіонери, які зареєстровані як внутрішньо переміщені особи до 24 лютого 2022 року та отримують пенсію через АТ «Ощадбанк», мають пройти ідентифікацію до 31 березня 2024 року. Ідентифікації для пенсіонерів-ВПО необхідна аби надалі отримувати належні виплати/ Ілюстративне фото Ідентифікація проводиться аби й надалі отримувати належні соцвиплати. Підтвердити особу можна наступними способами: — Особисто звернутися до відділення Ощадбанку; — Звернутися …