Вопрос, как получить квартиру от государства, интересует едва ли не каждого украинца. Несмотря на то, что это удается не всем тем, кто годами стоит в очереди, или имеет определенные льготы, у обычных граждан вообще шансы мизерные

В Конституции Украины четко закреплено, что каждый гражданин имеет право на жилье. Однако те, кто хотят его получить, вынуждены полжизни стоять в очереди, иногда — безрезультатно. И все же есть категории лиц, которым получить жилье проще. Depo.ua разобрался, как получить квартиру от государства в 2021 году, какие документы нужны, а также какие есть перспективы у тех, кто решил воспользоваться этой опцией. Ранее мы рассказывали о том, как получить земельный участок в Украине, и что нужно для этого знать.

Кому в Украине предоставляется бесплатное жилье

В нашей стране получить бесплатно квартиру можно только в крайних случаях. Это регулируется статьей 47 Конституции Украины: «Гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилище предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или за доступную для них плату». К таким категориям лиц относятся:

1. Сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей. Окончив школу, они могут получить жилье или хотя бы комнату, если негде жить.
2. Тяжелые больные, которые должны проживать отдельно от других членов семьи. Например, если у одного из членов семьи есть болезнь, которая может представлять опасность для окружающих, то другие члены семьи могут претендовать на отдельное жилье.
3. Жители аварийных или непригодных для проживания домов, в частности таких, которые представляют угрозу для жизни.
4. Лица, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Граждане, принадлежащие к первым трем категориям, имеют право получить жилье вне очереди, людям с последней группы это сделать несколько сложнее. Однако они могут получить квартиру в социальный наем из жилого социального фонда.

Как получить квартиру в социальный наем

Жилье в соцнайм предоставляется во временное распоряжение лицам, которые нуждаются в улучшении условий проживания, но не могут арендовать недвижимость из-за низкого уровня дохода.

Первоначально на такое жилье могут претендовать:

• семьи, в которых более пяти детей, или у них родились сразу трое малышей;
• люди с инвалидностью и ветераны;
• семьи лиц, погибших при исполнении общественных или служебных обязанностей;
• лица, пострадавшие вследствие аварии на ЧАЭС;
• люди, которые не имеют надлежащего для проживания дома или квартиры.

С полным перечнем категорий лиц, которые могут получить социальное жилье в первоочередном порядке, можно ознакомиться по ссылке. Однако, если в семье остро стоит вопрос, как получить квартиру многодетным, людям с инвалидностью, малообеспеченным, то жилье в соцнайм — оптимальный вариант.

Перечень документов, чтобы получить квартиру в социальный наем

Граждане, которые попадают под упомянутые категории, могут подать заявление в местный отдел учета и распределения жилой площади о взятии их на учет для получения квартиры в соцнайм. К такому заявлению необходимо приложить:

• справку о месте проживания, составе семьи, а также об общем уровне дохода всех ее членов за прошлый год;
• копии паспортов (свидетельств о рождении) и идентификационных кодов;
• справки с мест работы каждого члена семьи;
• сведения о стоимости жилья, где сейчас проживает семья, а также правоустанавливающие документы на него;
• копию свидетельства о заключении или расторжении брака;
• справки, подтверждающие льготные условия.

Кто в Украине имеет право стать в очередь, чтобы получить бесплатное жилье от государства

Очередь, в которой стоят люди, чтобы получить жилье от государства, тянется еще с 80-х годов прошлого века. Около трех миллионов украинцев надеются въехать в собственную квартиру. Те, кого интересует, как получить квартиру от государства бесплатно, должны помнить, что первоочередность имеют люди с низким уровнем дохода. При этом учитывается совокупный доход всех членов семьи.

Каждый такой случай рассматривается индивидуально, но есть общая формула: к стоимости имущества семьи, которая хочет получить жилье от государства, добавляется совокупный доход всех членов за максимальный срок ожидания квартиры — вместе эта сумма составляет прожиточный минимум. Если же этой суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв. м на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие.

К списку лиц, которые могут записаться в очередь на получение квартиры от государства, относятся:

• семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, либо вообще не имеют недвижимости;
• семьи, которые проживают в жилье площадью не более 7 квадратных метров на человека;
• лица, среднемесячный доход которых меньше средней стоимости аренды жилья в населенном пункте, где они проживают, а также ниже прожиточного минимума;
• внутренне перемещенные лица, которые не имеют жилья на подконтрольной Украине территории.

Какие документы нужны, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства

Граждане, которые относятся к вышеуказанным категориям, могут подать письменное заявление о взятии на социальный квартирный учет в органы местного самоуправления. К этому заявлению также нужно приложить следующие документы:

• справку о составе семьи и совокупные доходы семьи;
• свидетельство о браке;
• выписку из реестра;
• паспорт (свидетельство о рождении) и идентификационный код всех членов семьи;
• документы, подтверждающие статус переселенца или участника АТО;
• документы, подтверждающие льготное право на получение жилья.

Какие дальнейшие действия

После подачи документов, чтобы получить квартиру без первоначального взноса от государства, орган местного самоуправления в течение 30 рабочих дней рассматривает заявление и проверяет данные о всех членах семьи.

Не позднее 30 рабочих дней, гражданам должен поступить ответ, поставлены ли они на учет. Если да — им будет сообщен номер очереди, и тогда остается только ждать, когда у государства появится финансовая возможность реализовать право гражданина на получение бесплатного жилья. В случае отказа в постановке на квартирный учет, граждане могут обжаловать такое решение в суде.

Кто еще в Украине может получить бесплатное жилье

Также в нашем государстве получить квартиру могут сотрудники полиции, прокуратуры или СБУ. Кроме этого, граждан нередко интересует, как учителю или медику получить квартиру. Шанс у бюджетников получить бесплатное жилье действительно есть, однако оно дается без права приватизации и нередко там, где это определяют соответствующие органы власти, а не желает сам человек.

Иногда квартиры могут получить семьи погибших воинов или шахтеров, но нередко это больше является пиарным ходом чиновников, чем реальная помощь тем, кто в этом нуждается.

Муниципальное жилье: что это такое и кто может получить

Муниципальное жилье — дома, которые построены за счет государства и сдаются гражданам в аренду. Обычно, арендная плата такого жилья значительно ниже рыночной стоимости.

Чаще всего такое муниципальное жилье предоставляется:

• работникам бюджетной сферы и коммунальных предприятий;
• гражданам, которые только являются начинающими специалистами;
• молодым семьям;
• лицам с ограниченными физическими возможностями.

Кроме этих категорий лиц, на такое жилье могут претендовать одинокие люди в возрасте до 35 лет, ветераны труда, участники АТО и их семьи, переселенцы.

Тем кого интересует, как получить муниципальное жилье, нужно помнить, что действующее законодательство не предусматривает его приватизацию, а сроки возведения таких домов слишком медленные. Хотя иногда местная власть предлагает лицам, которые стоят в очереди на муниципальное жилье, вариант его выкупа со стоимостью, что на около 25% меньше аналогичного рыночного показателя. Также гражданам в рамках программы муниципального жилья нередко предлагают внести единый платеж в размере 30%, заселиться и, на основании договора с местной властью, вносить оставшуюся сумму в течение определенного промежутка времени.

Как получить квартиру по программе «Молодая семья»

В нашей стране действует программа обеспечения молодежи жильем на 2013-2023 годы. Поскольку с 2015 года расходы из государственного бюджета на нее не предусматривались, финансирование льготного кредитования молодежи осуществляется только местными бюджетами по местным жилищным программам. Такое кредитование выдается сроком до 30 лет, а принять в нем участие могут:

• семья, в которой муж и жена в возрасте до 35 лет включительно;
• неполная семья, в которой у одного из взрослых в возрасте до 35 лет включительно есть несовершеннолетние дети (ребенок);
• одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно.

Первый взнос молодой семьи, которая хочет получить квартиру, должен составлять не менее 6% предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) жилья. Эта сумма вносится двумя частями:

• первая — при заключении кредитной сделки;
• вторая — во время окончательных расчетов в течение 10 дней после получения технического паспорта на квартиру.

С перечнем всех условий относительно молодежного кредитования можно ознакомиться на портале Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.