Ипотека на жилье: как получить налоговую скидку

Документы

Плательщик НДФЛ имеет право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом, уплаченных за отчетный год, с момента определения им такого объекта как основное место жительства в отчетном налоговом году при условии документального подтверждения расходов, включаемых в налоговую скидку:

кредитного договора и нотариально удостоверенного договора ипотеки;

соответствующих платежных документов, в которых четко определена сумма уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом и фамилия, имя, отчество плательщика налога в качестве плательщика этих процентов (счет с печатью о перечислении денежных средств через кассу, платежное поручение банка с отметкой о перечислении денежных средств);

паспорта плательщика налога с отметкой о регистрации по местонахождению жилого дома (квартиры, комнаты), относительно которого оформлен ипотечный жилой кредит.

Оригиналы таких документов не отправляются контролирующему органу, но подлежат хранению плательщиком налога в течение срока, достаточного для проведения контролирующим органом налоговой проверки по начислению такой налоговой скидки.

Налогоплательщики обязаны по требованию контролирующего органа и в рамках его полномочий, определенных законодательством, предоставлять документы и сведения, связанные с возникновением дохода или права на получение налоговой скидки, исчислением и уплатой налога, и подтверждать необходимыми документами достоверность сведений, указанных в налоговой декларации по этому налогу.

Право на включение в налоговую скидку суммы, рассчитанной согласно ст. 175 Налогового кодекса, предоставляется плательщику налога по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет начиная с года, в котором:

объект жилищной ипотеки приобретается;

построенный объект жилой ипотеки переходит в собственность плательщика налога и начинает использоваться как основное местожительство.

В случае если ипотечный жилищный кредит имеет срок погашения более 10 календарных лет, право на включение части суммы процентов в налоговую скидку по новому ипотечному жилищному кредиту возникает у плательщика налога после полного погашения основной суммы и процентов предыдущего ипотечного жилищного кредита.

Аналогичное разъяснение изложено в сообщении ГУ ГФС в Житомирской области.

Алгоритм расчета налоговой скидки за пользование ипотечным кредитом

Граждане имеют право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом, предоставленным заемщику в национальной или иностранной валютах, фактически уплаченных в течение отчетного налогового года (п. 175.1 ст. 175 Налогового кодекса).

Такое право возникает в случае, если за счет ипотечного жилищного кредита строится или покупается жилой дом (квартира, комната), определенный плательщиком налога как основное место его проживания, в частности, согласно отметке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья.

Алгоритм расчетов налоговой скидки рассчитывается следующим образом:

определяется база налогообложения путем уменьшения годовой суммы начисленной (выплаченной) заработной платы на сумму ЕСВ и налоговой социальной льготы с учетом положений п. 164.6 ст. 164 Кодекса. При этом информацию относительно сумм начисленного общего годового налогооблагаемого дохода, примененных налоговых социальных льгот, удержанного ЕСВ и НДФЛ физические лица получают в виде справки о доходах от своего работодателя;

на основании подтверждающих документов определяется сумма расходов в виде части суммы процентов, уплаченных таким налогоплательщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом, которая с учетом коэффициента, включается в налоговую скидку. Коэффициент рассчитывается по следующей формуле:

К = МП / ФП,

где К — коэффициент;

МП — минимальная общая площадь жилья, равная 100 м2;

ФП — фактическая общая площадь жилья, которое строится (приобретается) плательщиком налога за счет ипотечного кредита;

рассчитывается сумма НДФЛ, на которую уменьшаются налоговые обязательства в связи с использованием права на налоговую скидку, путем разницы между базой налогообложения и понесенными плательщиком налога расходами в виде части суммы процентов, уплаченных таким плательщиком налога за пользование ипотечным жилищным кредитом, умноженной на ставку налога.

осуществляется сравнивание расчетной суммы налога с суммой налога, фактически удержанного из заработной платы за год.

В случае если сумма налога, удержанного из заработной платы, превышает рассчитанную сумму налога, то такая сумма подлежит возврату плательщику налога.

Для получения налоговой скидки необходимо представить налоговую декларацию об имущественном положении и доходах до конца текущего года.

Аналогичное разъяснение изложено в сообщении ГУ ГФС в Одесской области.

КИЕВЩИНА
RENOVATION і REPOINT презентували унікальний проект шахової академії в Казахстані

В Астані, де сучасна архітектура стрімко рисує контури майбутнього, починається нова глава в історії казахстанського спорту та освіти. Проект першої шахової академії міжнародного рівня не тільки зміцнює позиції Казахстану на світовій арені, але й вирізняє внесок двох компаній, які використали набуті знання та міжнародний досвід для реалізації амбітного проекту: RENOVATION …

КИЕВЩИНА
Ідентифікація через банк: пенсіонери-ВПО жаліються на припинення виплат

Пенсіонери-переселенці скаржаться, що ідентифікації в «Ощадбанку» недостатньо для продовження виплат. Часто людям доводиться особисто відвідувати сервісний центр ПФУ та писати заяву про відновлення нарахувань. Пенсіонери, які зареєстровані як внутрішньо переміщені особи до 24 лютого 2022 року та отримують пенсію через АТ «Ощадбанк», мали пройти ідентифікацію до 31 березня 2024 року. Вона здійснюється через відділення Ощадбанку, особисто в територіальному органі Пенсійного …

КИЕВЩИНА
Як пенсіонерам-ВПО пройти ідентифікацію: покрокова інструкція

Пенсіонери, які зареєстровані як внутрішньо переміщені особи до 24 лютого 2022 року та отримують пенсію через АТ «Ощадбанк», мають пройти ідентифікацію до 31 березня 2024 року. Ідентифікації для пенсіонерів-ВПО необхідна аби надалі отримувати належні виплати/ Ілюстративне фото Ідентифікація проводиться аби й надалі отримувати належні соцвиплати. Підтвердити особу можна наступними способами: — Особисто звернутися до відділення Ощадбанку; — Звернутися …