Аренда с выкупом и кооператив: В Славянске представили программу по жилью для переселенцев

НОВОСТИ ВОСТОКА

В Славянске (Донецкая обл.) Международная организация по миграции (МОМ) планирует реализовать проект по решению жилищных вопросов переселенцев. Проект будет включать как строительство нового жилья, так и приобретение недвижимости для сдачи в аренду внутренне перемещенным лицам (ВПЛ), в том числе аренда с правом выкупа. Как передает корреспондент «Донецких новостей», об этом рассказала советник по юридическим вопросам МОМ Елена Луканюк.

Общая концепция проекта заключается в том, что ВПЛ в зависимости от своих финансовых возможностей со своей стороны делают взнос в обеспечение своего будущего жилья. «То есть это не гуманитарное обеспечение жильем, это оплачиваемое обеспечение жильем. Целевая группа – работающие семьи ВПЛ. Мы рассчитываем на те семьи, которые имеют стабильный ежемесячный доход, но не имеют средств на первый взнос, как это предусматривается государственными и региональными программами», – уточнила представитель Луканюк.

Она отметила, что представители МОМ уже более года ведут переговоры с главным донором – Германией. На данном этапе стороны пришли к соглашению по трем возможным моделям реализации этого проекта. Причем, не обязательно выбирать исключительно одну модель участия, это может быть сочетание нескольких или всех моделей.

Первая модель – это выкуп жилья на вторичном рынке (предположительно 100 квартир), его передача в коммунальную собственность с последующей сдачей в аренду переселенцам. «ВПЛ могут или взять это жилье в долгосрочную аренду или в аренду с выкупом. Долгосрочная аренда будет состоять из арендной платы (в адрес коммунального предприятия) и платы за коммунальные услуги. Аренда с правом выкупа – состоит из предыдущих двух оплат, плюс часть стоимости самого жилья. Мы рассчитываем, что за 10-15 лет люди смогут выкупить это жилье, и она станет их собственностью», – рассказала Луканюк.

Вторая модель – это строительство нового жилья. Донор покрывает часть расходов на строительство трех многоэтажных домов (по 60 квартир) в Славянске. «Дома объединяются в жилищно-строительные кооперативы – благодаря этому переселенцы смогут делать взносы со своей стороны, и это будет вторая часть взносов на строительство этого жилья. Первая часть – доноры. Третья часть взносов – это доход от арендной платы с первой модели», – продолжила Луканюк.

Ориентировочно все дома построят за 3 года. После чего люди смогут выкупить это жилье на протяжении 10-15 лет. «То есть уже с третьего года жители будут жить в квартирах, которые они фактически выкупают, таким образом, не тратя дополнительных средств на аренду этого жилья», – сказала представитель МОМ.

«С точки зрения экономии, мы попросили местные власти под эти 3 дома выделить единый земельный участок. Так будет проще подвести все коммуникации к этому жилищному комплексу. Мы бы еще предусматривали участие властей, например, через субвенции из государственного бюджета, или через участие в проекте Государственного фонда регионального развития в части подвода коммуникаций, то есть это инфраструктурный проект», – дополнила Луканюк.

Третья модель – это дополнительная пристройка к уже существующим домам. «Имеются в виду, что на земельном участке уже есть строение, есть технические возможности – размер земельного участка позволяет сделать пристройку или, условно говоря, достроить второй этаж. Есть собственник, который соглашается на данный проект. По завершению строительства собственник сдает эту пристройку в аренду ВПЛ», – пояснила представитель МОМ.

По ее словам, третья модель является самой простой с юридической точки зрения, «потому что предусматривает прямое сотрудничество с домохозяйствами, которые являются владельцами земельного участка и дома на нем». «Донор предоставляет кредитные средства этому домохозяйству на строительство или пристройку, а средства для возвращения этого кредита будут поступать от аренды. Здесь напрямую участие местной власти не предусматривается», – сказала она.

Мэр Славянска Вадим Лях подтвердил намерения местных властей реализовать проект МОМ в городе – по всем трем моделям. Он акцентировал, что уже есть опыт в приобретении квартир, «мы уже покупаем первые 10 квартир».

«Также в жилом микрорайоне в хорошем месторасположении есть участок для трех домов как раз такого формата – в 500 метрах от школы, детского садика, рядом остановка, и другая инфраструктура. А что касается пристроек к существующим – мы тоже готовы, только нужно изучать каждый вопрос в отдельности. Также есть недостроенные еще с 90-х годов дома с этажностью от 4 до 9 этажей. Возможно, есть варианты привлечения и этих объектов для участия в проекте. Также есть недостроенные объекты и в коммунальной собственности», – отметил Лях.

Мэр добавил, что сейчас в Славянске проживает 100 тыс. человек местного населения и зарегистрировано 52 тыс. переселенцев. «Не все ВПЛ, безусловно, проживают, многие приезжают с неподконтрольной территории для получения услуг. Но от 10 до 12 тысяч проживает постоянно – об этом свидетельствует информация о тех, кто получает медицинские услуги, сколько детей ходят в школу и так далее», – уточнил мэр.

На данный момент представители МОМ и администрация Славянска договорились создать фокусную группу для изучения возможности участия Славянска в данном проекте.

Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

КИЕВЩИНА
RENOVATION і REPOINT презентували унікальний проект шахової академії в Казахстані

В Астані, де сучасна архітектура стрімко рисує контури майбутнього, починається нова глава в історії казахстанського спорту та освіти. Проект першої шахової академії міжнародного рівня не тільки зміцнює позиції Казахстану на світовій арені, але й вирізняє внесок двох компаній, які використали набуті знання та міжнародний досвід для реалізації амбітного проекту: RENOVATION …

КИЕВЩИНА
Ідентифікація через банк: пенсіонери-ВПО жаліються на припинення виплат

Пенсіонери-переселенці скаржаться, що ідентифікації в «Ощадбанку» недостатньо для продовження виплат. Часто людям доводиться особисто відвідувати сервісний центр ПФУ та писати заяву про відновлення нарахувань. Пенсіонери, які зареєстровані як внутрішньо переміщені особи до 24 лютого 2022 року та отримують пенсію через АТ «Ощадбанк», мали пройти ідентифікацію до 31 березня 2024 року. Вона здійснюється через відділення Ощадбанку, особисто в територіальному органі Пенсійного …

КИЕВЩИНА
Як пенсіонерам-ВПО пройти ідентифікацію: покрокова інструкція

Пенсіонери, які зареєстровані як внутрішньо переміщені особи до 24 лютого 2022 року та отримують пенсію через АТ «Ощадбанк», мають пройти ідентифікацію до 31 березня 2024 року. Ідентифікації для пенсіонерів-ВПО необхідна аби надалі отримувати належні виплати/ Ілюстративне фото Ідентифікація проводиться аби й надалі отримувати належні соцвиплати. Підтвердити особу можна наступними способами: — Особисто звернутися до відділення Ощадбанку; — Звернутися …